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Grundbuchamt

Bitte telefonieren Sie uns vorgängig, damit wir einen Termin vereinbaren können und somit genügend Zeit für Sie und Ihr Anliegen haben.

 

Das Grundbuch  ist das Register über die Grundstücke und die an diesen bestehenden privatrechtlichen Rechte und Lasten (z.B. Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte). Es bildet die Grundlage für den Rechtsverkehr mit Grundstücken und Grundstücksrechten und ist entscheidend für den Erwerb und Verlust sowie die Aenderung und Uebertragung der dinglichen Rechte.

 

Aufgaben des Grundbuchamtes

  • Führung der verschiedenen Grundbuch-Register
  • Vorbereitung von grundbuchrechtlichen Verträgen aller Art nach Antrag der Parteien
  • Beurkundung der Rechtsgeschäfte (Notariatsfunktionen im Grundbuchbereich) - Beratung in allen grundbuchrechtlichen Fragen
  • Veranlagung von Handänderungssteuern und Gebühren 
  • Ausfertigung von Grundbuch-Auszügen

 
Notariat 

Im Kanton Appenzell-Ausserrhoden nimmt der Grundbuchverwalter die Tätigkeit als Urkundsperson in sämtlichen grundbuchrechtlichen Angelegenheiten wahr (Amtsnotariat). Beurkundungspflichtige Rechtsgeschäfte (Handänderungsverträge wie Kauf, Tausch, Schenkung, Errichtung und Aenderung von Grundpfandrechten etc.) werden somit auf ein und demselben Amt abgeschlossen und im Grundbuch verarbeitet.    

Schätzungswesen

  • Entgegennahme von Neuschätzungsbegehren
  • Anordnung der ordentlichen und der ausserordentlichen Schätzungsrevisionen
  • Eröffnung der Schätzungen 
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